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| ■中山建設の標準工事内容です。 |
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 基礎工事 |
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■標準：
全ての建物でコンクリートべた基礎を採用しています。
基礎天端と土台の間には樹脂製パッキンを使用し土台の腐食の防止と基礎内の通気を確保しています。又床束にも樹脂製を採用しています。（シロアリ10年補償）
犬走りも基礎工事として含みます。
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| 屋根工事 |
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■標準：
建築場所・施行単価等を考慮し洋瓦葺きかコロニアル葺きを選択。
換気棟を採用し小屋裏通気を確保しています。
■オプション：
和瓦葺き・耐風瓦葺き・ガルバリュウム鋼板葺き等。 |
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| 外部仕上工事 |
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■標準：
外壁サイディング貼り。
下地を壁通気工法とすることで自然換気させ省エネ・高耐久を手軽に実現出来ます。
■オプション：
外壁の塗り壁・板壁等必要により対応します。 |
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| 木工事 |
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■標準：
土台・柱・梁は現在はプレカットが主流です。
当社は乾燥材使用を標準としています。
安心の構造計算済みです。
■オプション：
総桧造りや吉野杉の使用等もご相談下さい。 |
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| 断熱工事 |
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■断熱工事：
当社は標準的な断熱工事を行っています。高断熱・高気密住宅に対応することも出来ますが、現状では疑問点が有り見送っています。是非ともそうしたいという方はご相談下さい。 |
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| 建具工事 |
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■標準：
サッシは現状ではYKKの使用が多いですが他のメーカーを使用することも出来ます。
木製建具もデザイン・材質・価格によりメーカーを選ぶことが出来ます。
■オプション：
リビング等主要な居室のサッシには出来るだけ複層ガラスの使用を勧めています。 |
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| 内部仕上工事 |
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■標準：
床 〜フロアー合板貼り 厚12
下地は構造用合板 厚12
壁 〜ビニールクロス貼り
下地は石膏ボード 厚12．5
天井〜ビニールクロス貼り
下地は石膏ボード 厚9．5
■オプション：
床・壁・天井の杉等無垢材の使用、内壁の塗り壁仕上げ、各種健康仕上げ材の使用もご相談下さい。
珪藻土仕上げ、多孔質タイル等対応致します。
※カーテン・家具等を含めた室内インテリアが良く解らない場合もご相談下さい。趣味・生活に合わせたプランを提示させて頂きます。 |
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| 設備工事・その他 |
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■標準：
電気配線工事は工事内容に含みますが、照明は別途に為ります。
給排水設備工事はシステムキッチン・ユニットバス・便器・洗面台等付属します。
水回りはオール電化を標準とします。
（エコキュートが標準です）
ユニットバスは温風乾燥器付を標準とします。
■オプション：
ライティングプランから計画している場合は照明の手配から致します。
設備機器は多くのメーカーの機器を取り寄せることが出来ます。「ステンレスキッチンにしたい」等御要望が有ればご相談下さい。
※オール電化・太陽光発電等疑問・質問が有ればお尋ね下さい。 |
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■坪単価について
坪単価の概念は「建物本体を建てる為に掛かる金額÷建物の延べ坪数」ですが、此処で注意しなければならないのは「施工会社によって工事範囲や考え方が違う」ということです。
たとえばある会社は建物本体では無いからと足場がオプションに成ったり、雨水の排水工事は外構工事だから別に成ったりします。つまり坪単価には入りません。でも足場が無いと建物は建てられません。
又、五島では風が強いので地元のビルダーは標準で雨戸を付けたり等その地域に合った施行を自然と行っています。
「建物の延べ坪数」にもいろんな考え方が有ります。建物には建築基準法で算出される面積部分以外に吹き抜けや小屋裏物置、バルコニー・ボーチ・デッキ等面積に含まれないが施主の要望等により施行をしなければならない場所が有ります。此の部分を施行面積としてどう取るのかが各社違います。
完成品をそのまま買うのではなく、自由設計を謳うのであれば設計前に坪単価を提示することは出来ません。施主さんと打合せをし、仕上げ等の仕様を決め、図面を書き見積をしてやっと坪単価が出てきます。
しかし実際に建てられた建物を見て頂く事で参考にすることは出来ます。当社の工事例にて坪単価の表示をして有りますが、あくまでも参考例です。施主さんの希望によりそれよりも安くも出来ますし高くなる場合も有ります。
当社の標準的な施行範囲は上記の様に成りますが、ご相談の折には出来れば用意できる金額をご提示下さい。そこから建物以外に掛かる経費（カーテン・家具・照明・エアコン等や登記費・税金等）を逆算して実際に住めるまでの計画を致します。
注意：桜坂モデルハウスの販売価格が高い為当社の建物全て高価だと思われてる方の為に
「通常の建物で2千万を超えるような住宅は作っていません。ご注意を！」 |
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is_land House
「style E1」 |
≫仕様（pdfファイル） |
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■標準タイプ
（収納多め・田舎間モジュール）
※木造2階建（南玄関・4LDK）
※延床面積：137.74ｍ2（41.67坪）
※価格：15,800,000円（税込）〜
（オプション別） 2006.7.31現在 |
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is_land House
「style E2」 |
≫仕様（pdfファイル） |
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■標準タイプ
（収納少なめ・京間モジュール）
※木造2階建（南玄関・4LDK）
※延床面積：120.89m2（36.57坪）
※価格：14,000,000（税込）〜
（オプション別） 2006.7.31現在 |
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| ■新築・リフォームのモデルハウスを紹介します。見学したい場合には事前に御連絡下さい。 |
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| 桜坂モデルハウス |
≫仕様 |
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■新上五島町有川郷桜坂
新築のモデルハウスです。
モダンスタイルの外観・内装を見てみたいという方は此方にどうぞ。
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| 浦桑モデルハウス |
≫仕様 |
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■新上五島町浦桑郷
リフォームのモデルハウスです。
建物が古すぎて壊すしかないだろうと思われてる方は一度見てみて下さい。
健康建材に興味がある方も此方にどうぞ。 |
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| ■実際に存在する敷地の上に勝手に３Dモデルを作ってみました。（※敷地の形状さえ合えば何処にでも建てることが出来ます） |
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| 勝手に桜坂（１） |
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■有川郷桜坂・・番区画利用
※記載している金額は2005年の金額です。現在は建材の価格が高騰してますので再計算の必要が有るかもしれません。
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